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凡你所在 便是山商 ——校友风采(一) (图文)
2015-12-02 13:11  

张建军,河北省政协委员会委员、河北省侨商联合会副会长、河北香江房地产开发有限公司董事长、中华全国工商联建筑商会副会长、河北省保定市工商联副主席、河北省光彩之星、保定市首届十大慈善人物……一连串耀眼注目的职衔背后,是一长串坚实有力的奋斗足迹。

母校不了情

翻阅张兆响老师珍存的大学旧照,方脸阔额的张建军看着瘦黑青涩的自己时,惊呼不已,感慨万千。

1989年,张建军背着行囊,从河北农村来到荒芜的中国煤炭经济学院,开始了全新的大学生活。“当时的我是一张白纸,校园生活不断填充着内容,丰富着色彩”,那段激情燃烧的岁月里,张建军如饥似渴地学习,求知,积极参与各类活动,抓住一切机会锻炼能力,提升素质。正值学校发展初期,各项建设如火如荼地开展,同学们时常参加拔草植树、铺石修路的劳动,张建军不怕脏累,不偷懒耍滑,什么活总是抢着干。由于表现突出,他被辅导员石永昌老师推荐担任班长,后来又担任了学生会主席,并成为了为数不多的学生党员之一。“只有付出才能获得,只有接受锤炼才能坚强成长。人与人区别并不大,只是我比你提前超越了一点点而已。”多年以后,张建军依然念念不忘大学的历练。

张建军津津乐道于上学期间养成的早起习惯。那时候,学校早操管理非常严格,每天早晨6点必须起床跑早操,每个同学都有一张“点名牌”,到操场后交上“点名牌”报到,否则视为旷操,将面临处罚。从入学一直到毕业,四季往复,风雨无阻。如今的他,十几年如一日,天天早上6点准时起床。他还要求他的员工早起床、早锻炼,并制定实施了7:30早餐例会制度,总结前一天工作,部署当天工作,保证了工作高效有序地开展。

上学期间,张建军还有鲜为人知的另一面。出于通过赚钱减轻家庭负担的初衷,张建军四处寻找创业门路,最终从方便面里发现了商机。那是个物质匮乏的年代,加之当时的学校地处偏远荒芜的郊区,方便面可是个稀罕物。于是,张建军从市里批发方便面运回学校,然后逐个宿舍上门推销。一箱方便面有几块钱的利润,他卖了200箱,这可是一笔相当可观的收入。2012年,张建军回校谈及此事,老师跟他说:“你的一笔生意,顶上我当年几个月的工资了。”

毕业后,在河北打拼事业的张建军经常抽时间回母校,拜望恩师,见见同学,并热心受邀出席学校的活动。2012419日,他积极配合学校“儒商精神山商人——优秀校友风采”系列活动,应邀回母校作了一场题为《创家立业,经世济民——我的从商实践与经验分享》的报告,报告会现场气氛非常活跃,深受同学们欢迎。活动前后,张建军与众多围住他的同学进行零距离交流,坦诚为同学们解答困惑。

“这里有我美好的青春回忆,如今的母校变化太大了,今非昔比,我还会经常回来,尽我的微薄之力,为母校做些贡献。”张建军深情地说。

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迷茫后的奋起

毕业时,张建军宿舍七个人心情激动,彻夜难眠,他们怀揣着憧憬走向社会,为实现各自的梦想奔向了各地。然而,现实与梦想差距很大,张建军走了很多波折路,1993年烟台市委组织部选拔其作为选调生到牟平县(现今的牟平区)玉林镇下乡锻炼。一年半以后,因为“不安份”的个性,他难以适应安逸平静的工作环境,调回了定州老家。回去后,他倍感怀才不遇,情绪一度陷入低谷。那段日子,张建军骑着自行车往返在机关上下班的路上,泄气地认为,这样的生活也许一辈子就这么过下去了。

一次同学聚会上,老同学的一席话重新点燃他打拼一番事业的决心。“机会并不是人人可以有,只有机会碰见了你,才能成为机遇。”张建军的机遇来了。1999年1月,定州市公开招选副局长,张建军放下手头的工作,全身心投入到备考之中。功夫不负有心人,他最终以定州笔试第一名的成绩考选了副局长一职。那一年,张建军28岁。

在副局长岗位上,张建军管理着20多个集体企业。然而受大环境影响,大多数企业经营状况不好,濒临倒闭。他发现,企业倒闭,职工安置需要钱,政府没钱,企业只好变卖资产,但是设备老化、厂房破旧,唯一有价值的就是土地资源。他又发现,当时的企事业单位员工住房条件差,配套设施不齐全,没有一套像样的房子。而当时国家房改政策陆续出台,从集团消费彻底转向个人消费的房地产市场方兴未艾。于是,张建军做了一个大胆的决定,对一家眼镜厂的土地进行商品房开发。意想不到的是,短短几天时间,所有的房子一售而空。

第一次试水,张建军深深感受到房地产市场的巨大潜力。他毅然辞去副局长职务,投身到房地产开发的大潮。2004年4月12日,张建军成立了张氏房地产公司,注册资金502万元。短短几年时间,张氏房地产公司开发了涉及住宅、商业地产、休闲地产等多个项目,由于质量好价格不高,加之区位优势明显,所做的项目往往很快就销售一空,公司策马扬鞭,迅速发展壮大起来。就是这样一个公司以小搏大,一次次告捷,张建军凭着自己的胆量与自信,将一个个工程项目揽入怀中,将自己的事业做得风生水起。

一时间,定州的土地成为大家的焦点和目标,60多家竞争者如雨后春笋般出现。面临激烈的竞争,张建军冷静思考想出了相应的对策。张建军决定对公司进行重塑,引入资金,坚持“强强联手、整体超越”的开发理念,与香港的一家国际型企业集团联合组建,成立了河北香江房地产开发有限公司。这样一来,公司提高了门槛,具备了做大项目的实力,其他竞争者只能望而却步,被远远抛在了后面。目前,河北香江房地产开发有限公司已经发展成为集房地产开发、营销策划、物业管理、商业管理、酒店管理为一体的综合性房地产开发企业,具备了较强的专业开发实力和品牌影响力,成为河北省同行业的知名企业。

“做大做强,需要靠速度,需要提高资金效率,在别人还没有意识的时候,必须争分夺秒,大胆决策,抢占市场,盘活资金。” 这是张建军实践得出的真知灼见。

爱“品”才会赢

张建军带领下的、注册资本3亿元人民币的河北香江房地产开发有限公司,以博大的胸怀、超人的胆识和惊人的速度,一路高歌猛进,捷报频传,定州区域内的北岸小镇、北岸商务、车站广场、世纪花园、风景城、金田小区、中山公园之后,枫林阁、香江大厦、中山绿洲、革命老区唐县中央公馆、石家庄市晋州香江国际城、海德公园、摩尔新街、保定东湖印象等一大批颇具规模和影响的项目相继开工落成,尚有十几个重大项目正在洽谈中。也许有人要问:这样神通广大的企业,这样强势的冲击力,这样神奇的速度,靠的是什么?力量的源泉在哪里?答案只有两个字:品质。用张建军的话说:“作品就是人品,做项目就是做人,除此之外别无他择。”香江地产全体员工形成了共识:“干事业,最大的赢家就是品质。”

许多生活在城市的人都有同感,房子虽然越盖越多,可生活的空间却越来越小了。外面喧嚣的人流,拥挤的车流,让心灵能够贴近大自然成为许多生活在都市里人的一种奢望……从买房安家,到一种生活方式的改变,人们对小区景观的关注程度越来越高,而集观赏、休闲与实用性为一体的小区景观,也愈来愈受到人们的青睐。因此,张建军的团队以全新的设计理念,替广大市民量身定做了各种各样、缤纷多彩的舒适美观的小区,充分满足了人们在一天的奔波劳累后需要拥有一个宁静、安逸的港湾的强烈需求。

“东湖印象”是公司开发的一个具有西班牙风情的高品质小区项目,单单设计费就花了2000多万,每一寸地面都有设计方案,在铺装、外装、花草诸方面都十分注重细节,屋顶用的是烧制的西班牙简瓦,用料极为考究,屋顶各色瓦片相互交错,极富韵致,注入了设计人员的心思和情感。正应了荷尔德林的诗句:“人充满劳绩,但还诗意地安居于这块大地上……”花园式的建设,人性化的住宅,不再是简单的栖身之处,而是人与自然水乳交融的载体,她使人们对家的依赖性倍增,让心灵有了一个休憩的场所。爱“品”才会赢,尊重客户才能赢得客户尊重,“东湖印象”的住房在3个月内销售一空,赢得了客户的一致好评。

在国家大力调控房地产、许多房产企业处于半停产状态的情况下,张建军靠着对品质近乎固执的坚守,香江地产始终运转良好、生产销售两旺。

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行之有效的经营之道

香江地产始终坚持开拓进取的精神,经过几年的艰苦创业,凭借极强的敬业精神,拼搏奉献,科学管理,形成了一支最具战斗力的团队,营造了浓郁的、独具一格的企业文化。张建军提炼了企业文化三原则:“第一,我们所做的每一个决定是否促进了物质和精神的发展;第二,我们每天的工作是否给身边的人以力量和鼓励;第三,我们的一言一行是否遵行诚实和团结。”在此基础上,形成了香江地产的“核心价值观、管理新思想、精神新规范、经营新理念”,统领着公司不断壮大发展。

香江地产虽是现代化管理,但不缺乏人情味,在产品的开发、生产、销售、消费等环节上始终坚持以人为本的原则,关心人、爱护人,讲究诚信。“管理不是控制,管理的目的是为了实现企业的可持续发展,要让员工形成高度的自觉,把努力工作形成一种习惯而不是约束。”张建军如是说。

企业从最初的五、六个人发展到目前管理人员几百人、施工队伍上万人,素质不一,难以管理。为此,张建军坚持“管理首先就是学习”的观念,所有的管理人员都是老师,上一级是下一级的老师,如此得以真正理解企业的理念、决策,将其一级一级传达贯彻下去。张建军还注重开展全体员工整体协调力和执行力的建设,创立了“五步工作法”:第一,要有目标,人人有目标,人人每天有目标,“一个月的目标太久,只争朝夕”;第二,要有目标实施方案,没有方案的目标只是空想;第三,立即行动,行动是做企业最根本的一点。不能整天存留在思考当中,只有行动才能开启我们的智慧、悟性和能量,行动、行动、再行动,才是成功之路;第四,在行动中修正方案,实现动态的平衡,不断调整前进的方向;第五,坚持到底,不达目的决不罢休。“五步工作法”在公司内部形成了一套完整的工作流水线,使公司在不断创新中始终保持旺盛的生命力。

“一个企业要想不断的进步就不能停留在过去取得的成绩上,要不断否定自己,超越自己,更要与时俱进,不断创新,不断发展。”对于企业的未来,张建军充满信心,但他不会描绘一个非常宏伟的目标,他会“一步一步地走,让你一点一点地看”。

始终以社会发展为己任

有一种成功,那是水滴石穿后的超越;有一种智慧,那是日积月累中的自觉。当企业发展到一定规模以后,它的再次发展已经不仅仅是赢利的问题,更多承载的是对城市规划的社会责任,对消费者的一种人文关怀。这时候的企业,它成功的定义就体现在这种使命感上。香江地产走过的每一步脚印,都烙下了山似的社会责任和水似的人文关怀足迹。

57岁的王国成体弱多病,夫妻双双下岗,一家四口挤在不足20平米的平房。2009年,他的一双儿女以优异的成绩考入国家重点大学。可上学的费用,以及贫困的家庭状况,让他一筹莫展。“最困难的时候,为交学费和生活费,我都想过,一天三餐,我减一餐吧,我少吃一顿,让孩子们多吃一顿。”王国成很无助。听说定州有个张建军寒门学子助学基金,王国成含泪写了一封申请信。看了王国成的申请,张建军百感交集。第二天,他亲自驱车去了王国成家。“我看到两个孩子学习刻苦,成绩很好,求学渴望,当即决定帮助他们上完大学。”回到公司,张建军在王国成的申请书上饱含深情地写下:“此情况特殊,请安排2万元,帮助学生渡过难关。”

多年来,张建军的企业在自身不断发展壮大的同时,积极参与社会爱心事业,却不声张,不张扬,把扶贫济困作为义不容辞的责任和义务,用实际行动构筑爱心大厦。2008年9月,张建军寒门学子救助基金成立,启动基金100万元。给许多学生解了燃眉之急,定州市的学子们都记住了张建军的名字。

从一时一事的善事,到一生一世的善业,从创业的艰辛,到今天的辉煌,爱心播撒一路,善果结满枝头。据不完全统计,从2005年开始,河北香江房地产开发有限公司在定州市乃至保定市的铺路修桥、扶危济困、捐资助学、抗震救灾、建设新农村等社会公益事业中,积极捐款捐物共计2000多万元。“做有良心的好人,做有责任感的事,做有爱心的企业”这是公司会议室的墙上挂着的一幅字画,或许这正是对香江地产爱心行动的最好诠释。

“成功是一种状态、一种善、一种快乐、一种让别人愉快、自己也愉快的状态,而不是一种简单的攫取和获得,这样做起事来才轻松。”张建军所开发的楼盘都是破产企业的闲置土地,可以说是化腐朽为神奇,盘活了国有资产,解决了职工的后顾之忧,为社会稳定做出了积极贡献。直到后来所开发的公益地产项目——中山公园,更是让定州人民在向中等城市迈进的过程中,增强了动力和底蕴。

“我们能为社会做一些有意义的事情,内心感到非常幸福,我们将会不遗余力地拿出更多精力和财力,帮助更多的人,引导一种社会风气,让大家共同创造一个幸福和谐的社会。”这是张建军的追求和愿望。(文/于波)

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